Cuando finaliza un contrato de alquiler, la vivienda no siempre queda preparada inmediatamente para recibir a un nuevo inquilino.
Puede haber mobiliario deteriorado, electrodomésticos antiguos, objetos acumulados o habitaciones que necesitan reorganizarse.
Antes de comenzar a retirar nada conviene revisar cuidadosamente la vivienda.
Comprueba el estado general
Haz una primera inspección de:
- Mobiliario.
- Electrodomésticos.
- Paredes.
- Puertas.
- Suelos.
- Cocina.
- Baños.
- Trasteros.
Tomar fotografías ayuda a documentar el estado del inmueble.
Diferencia los objetos del propietario
Antes de retirar mobiliario debes saber qué elementos forman parte del equipamiento original de la vivienda.
Consulta el inventario del contrato, si existe.
Esto es especialmente importante en pisos que se alquilan amueblados.
Separa lo que continuará en la vivienda
No es necesario renovar todo entre un alquiler y otro.
Conserva aquellos muebles que:
- Estén en buen estado.
- Sean funcionales.
- Encajen con el siguiente uso de la vivienda.
- No dificulten el espacio.
Retira mobiliario deteriorado
Sofás muy desgastados, colchones antiguos o muebles rotos pueden perjudicar considerablemente la presentación del piso.
Una vivienda con menos muebles pero en mejor estado suele resultar más atractiva que una saturada de mobiliario viejo.
Revisa los electrodomésticos
Comprueba que funcionen correctamente.
Especialmente:
- Frigorífico.
- Lavadora.
- Horno.
- Vitrocerámica.
- Aire acondicionado.
Si alguno debe sustituirse, organiza la retirada antes de realizar fotografías del nuevo anuncio.
Deja las habitaciones fáciles de entender
No conviertas una habitación en almacén simplemente para dejar muebles que ya no sabes dónde colocar.
Cada estancia debe tener una función clara.
Limpia después de retirar los muebles
Es frecuente encontrar polvo y suciedad detrás de:
- Armarios.
- Sofás.
- Camas.
- Electrodomésticos.
Por eso resulta más eficiente retirar primero lo innecesario y limpiar después.
Prepara la vivienda para volver al mercado
Cuando el mobiliario esté decidido:
- Realiza las reparaciones necesarias.
- Pinta si hace falta.
- Limpia profundamente.
- Ventila.
- Ordena los muebles restantes.
- Realiza nuevas fotografías.